新房具体的交房流程有哪些需要注意什么可逆电动机

2019-12-06 03:31

新居交房流程是甚么?一、新居开发商以书面情势通知新居购买者在约定时间内对新居进行验收交接。2、新居业主持入住通知要求的证件及其他相干资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,...

新居交房流程是甚么?

一、新居开发商以书面情势通知新居购买者在约定时间内对新居进行验收交接。

2、新居业主持入住通知要求的证件及其他相干资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新居开发企业依法应当获得的书面文件。

3、关注面积问题,索要新居《面积实测表》,向新居开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对新居质量仔细检查,记录问题,并细致填写新居验房单。

5、房地产开发企业对新居存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面许诺并经买受人查验同意后,双方根据新居面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向房地产开发企业交纳新居买卖合同或新居预售合同约定的其他费用。

7、业主签署新居《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第3方处领取新居钥匙。

8、业主向新居开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新居物业管理的相干手续。

新居交房时应当注意甚么?

一、看门窗是不是开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是不是能快速打开门,看门是不是存在变形,把手等是不是有破损情况,窗户配套纱窗质量是不是合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是不是正常响动。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是不是存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有无黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是不是会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,以后要求开发商解决。

4、业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是不是正常有电,看插座小灯是不是亮起,并看看所有的灯座是不是正常有电;在插上小灯的时候,业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸,和总开关箱里的各分路电闸是不是运转正常。

5、仔细看厨房和洗手间的烟道是不是有梗塞现象,可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是不是能从排烟口正常排出。

6、在检查下水道是不是通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是不是能快速流进下水道。

7、进行防水检查,在洗手间周围用塑料袋所装的沙子围住,堵住洗手间的各下水口,往洗手间注上不低于2cm的水,24小时以后看楼下是不是有漏水现象,如果没有,就说明房屋的防水还是很成功的。

8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字,这样以后交费时业主可做到心里有数。

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